Уважаемые читатели! С июня 2016 года все сообщения форума переезжают в доступный для чтения архив. Остальной функционал интернет-портала «Вся Швейцария на ладони» работает без изменений: свежие новости Вы найдете на главной странице сайта, бесплатно разместить объявление сможете на "Доске частных объявлений". Следите за нашими новостями в социальных сетях: страница в Facebook и официальная группа в Facebook, страница в сети "Одноклассники". Любители мобильных устройств могут читать новости, афишу культурных мероприятий и слушать русское радио, скачав приложение "Ladoshki" для iOS и приложение для устройств Android. Если Вы еще не являетесь нашим подписчиком, но хотели бы получать анонс культурных событий на свой электронный адрес, заполните анкету на форуме, и Ваш адрес мы добавим в список рассылки. По вопросам сотрудничества и размещения рекламы обращайтесь по адресу: inetgazeta@gmail.com или звоните на контактный номер редакции: +41 76 460 88 37

Страница 4 из 4 ПерваяПервая ... 234
Показано с 31 по 40 из 40

Тема: Поговорим о стоимости жилья, сравним цены здесь и там

  1. #31
    Добро Пожаловать Новичок! Нобелевский Лауреат Аватар для Kuki Anna
    Регистрация
    01.11.2006
    Адрес
    Дармштадт, Германия,
    Сообщений
    55,930
    Записей в дневнике
    9
    Спасибо
    4,289
    Был поблагодарен 28,401 раз
    за 19,359 сообщений

    По умолчанию Домик в Швеции за 320 000 USD

    Чувак в Швеции выставил на продажу вот этот домик за 320 000 USD. Снаружи выглядит заурядно. Но внутри так уже не скажешь!










































    По материалам:
    Мой стакан не велик, но я пью из своего стакана.

  2. Следующие 3 пользователя говорят Спасибо Kuki Anna за это сообщение:

    Alexander Arussven (28.11.2015), Ekaterina Couturiere (15.11.2014), Natalia Bernd (15.11.2014)

  3. #32
    Девушка взрывающая воздушные замки Постоянный Житель Форума Аватар для Natalia Bernd
    Регистрация
    31.01.2013
    Адрес
    Швейцaрия,
    Сообщений
    4,744
    Записей в дневнике
    277
    Спасибо
    5,652
    Был поблагодарен 2,287 раз
    за 1,432 сообщений

    По умолчанию

    Вот такой бы мне запаковать и выслать по почте.
    Vivir mi vida

  4. #33
    Девушка бегущая за троллейбусом Постоянный Житель Форума Аватар для Elena Nasarova
    Регистрация
    13.04.2013
    Адрес
    Беларусь
    Сообщений
    534
    Спасибо
    1,099
    Был поблагодарен 237 раз
    за 160 сообщений

    По умолчанию

    интересно, сколько этажей он в глубь?
    Главное, не сойти с ума...

  5. #34
    Добро Пожаловать Новичок! Нобелевский Лауреат Аватар для Kuki Anna
    Регистрация
    01.11.2006
    Адрес
    Дармштадт, Германия,
    Сообщений
    55,930
    Записей в дневнике
    9
    Спасибо
    4,289
    Был поблагодарен 28,401 раз
    за 19,359 сообщений

    По умолчанию

    Трудно сказать, но, думаю, пару этажей точно.
    Мой стакан не велик, но я пью из своего стакана.

  6. #35
    Добро Пожаловать Новичок! Нобелевский Лауреат Аватар для Kuki Anna
    Регистрация
    01.11.2006
    Адрес
    Дармштадт, Германия,
    Сообщений
    55,930
    Записей в дневнике
    9
    Спасибо
    4,289
    Был поблагодарен 28,401 раз
    за 19,359 сообщений

    По умолчанию

    Сколько стоят и как выглядят самые маленькие квартиры в мире




    Фотография: Flickr.com

    Когда финансовые ресурсы ограничены, а жить отдельно хочется, напрашивается вариант поискать небольшое жилье. «Газета.Ru» рассказывает о самых маленьких квартирах в мировых мегаполисах.

    Токио




    Своими маленькими квартирами знаменита Япония, где остро стоит проблема нехватки свободного места. Жилье в Стране восходящего солнца измеряется в татами, которые имеют строго определенные площадь и форму – 90 на 180 см, то есть 1,62 кв. м.

    Квартиры в Японии, как правило, имеют площадь трех-четырех татами, то есть около 6 кв. м. Часто здесь нет даже душа, а живут в таких комнатушках бедные студенты. Работающие японцы снимают квартиры побольше, из расчета шесть татами на человека. Аренда квартиры в Токио обойдется в $300–400 в месяц.

    Лондон




    Площадь самой маленькой квартиры в Лондоне – 7,5 кв. м. Апартаменты настолько компактны, что, стоя посреди комнаты, можно дотянуться руками до противоположных стен. Стоимость этой недвижимости оценивается в €114 тыс.

    Квартира выставлялась на продажу два года назад, и за неделю на нее поступило более 100 заявок.

    Нью-Йорк




    Площадь одной из самых маленьких квартир в Нью-Йорке – около 8,3 кв. м. Кровать располагается прямо под потолком, расстояние до него составляет всего 57 см. За аренду квартиры, которая располагается в районе Upper West Side Манхэттена, придется заплатить $700 в месяц.

    Париж




    В стильной квартире площадью 12 кв. м удалось разместить и двуспальную кровать, и барную стойку, и рабочее место, и множество стеллажей – в основном за счет мебельных трансформеров. Квартира находится рядом с районом Монпарнас. Таких маленьких квартир много в престижных районах Парижа, их аренда обойдется в €600–1000 в месяц.

    Москва



    Самая маленькая квартира в Москве, которая сейчас имеется в продаже, располагается в 15 минутах езды от станции метро «Бульвар Рокоссовского». Как рассказали в агентстве недвижимости «Миэль», ее площадь составляет всего 17,2 кв. м, кухни – 3,2 кв. м. Квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Просят за нее 4,2 млн руб.
    Источник
    Мой стакан не велик, но я пью из своего стакана.

  7. #36
    Добро Пожаловать Новичок! Нобелевский Лауреат Аватар для Kuki Anna
    Регистрация
    01.11.2006
    Адрес
    Дармштадт, Германия,
    Сообщений
    55,930
    Записей в дневнике
    9
    Спасибо
    4,289
    Был поблагодарен 28,401 раз
    за 19,359 сообщений

    По умолчанию В Лондоне выстроилась очередь за квартирами

    Почему в Лондоне проводят ночи в очередях, чтобы успеть купить квартиру


    Фотография: iStockPhoto

    На рынке новостроек в Лондоне небывалый ажиотаж: лист ожидания из желающих приобрести жилье насчитывает несколько тысяч активных покупателей. Некоторые даже проводят ночи в палатках, чтобы успеть купить квартиру. В агентствах начало действовать негласное правило: не больше одного объекта в руки.

    Эксперты рынка недвижимости Лондона рассказывают об очередях на покупку относительно недорогого для британской столицы жилья. По их словам, люди не только выстраиваются в очереди, но и готовы ночевать в палатках рядом с офисами, ожидая старта продаж.

    «Люди занимают очередь заранее, ночуют в палатках, чтобы к открытию продаж оказаться в первых рядах и купить желанные квартиры по стартовой цене», – рассказали «Газете.Ru» представители лондонского офиса международного агентства недвижимости Evans.

    Эксперты отмечают, что наибольший ажиотаж вызывает жилье в новых домах по цене £250–400 тыс. Спрос в этом сегменте намного превышает предложение, и цены на такие квартиры продолжают расти.

    По данным крупнейшего в стране портала по недвижимости Rightmove, средняя стоимость жилья в Лондоне еще в августе превышала £550 тыс.

    Покупатели иногда занимают очередь за сутки до начала продаж. Продаются квартиры в порядке живой очереди, которая может насчитывать до 300 человек.

    Такие квартиры привлекают, разумеется, относительно низкой ценой, но не только. Как правило, эти апартаменты передаются в собственность в состоянии, полностью готовом для проживания или сдачи в аренду – со встроенными шкафами, бытовой техникой, кухонной мебелью. Кроме того, на покупке и последующей продаже квартиры в строящемся доме в Лондоне можно заработать до 15–25% ее первоначальной стоимости.

    По словам экспертов, девелоперы, видя повышенный спрос на квартиры, стали продавать не более одного объекта в руки.

    Глава департамента недвижимости Oracle Capital Group Инесса Фалина подтверждает повышенный интерес к новым объектам. По ее словам, лист ожидания насчитывает несколько тысяч активных покупателей, при этом интерес к новостройкам постоянно растет.

    Одной из основных причин ажиотажного спроса аналитики называют политическую нестабильность в мире.

    «Лето 2014 года было очень неспокойным во всем мире, а как показывает практика, во время нестабильности в каком-либо регионе число инвесторов в недвижимость Лондона из стран этой зоны стремительно растет», – поясняет Инесса Фалина.

    В апреле «Газета.Ru» писала, что на фоне политического кризиса стали скупать недвижимость в британской столице инвесторы из России и с Украины. В какой-то момент украинцы даже опередили россиян, став самыми активными покупателями лондонской недвижимости среди выходцев из стран СНГ.

    Высокий спрос наблюдается на качественные ликвидные объекты с хорошей локацией в бюджете до £1,5 млн, которые появляются на рынке не так часто, добавляют в международной консалтинговой компании Knight Frank.

    «Такие проекты выходят на рынок нечасто в силу небольшого количества площадок под застройку и долгих процедур согласования, с которыми сталкиваются лондонские девелоперы. Поэтому сегодня открытие продаж в таких проектах зачастую сопровождается очередями», – рассказывает руководитель проектов отдела зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Кузьмина.

    По прогнозам эксперта, такая ситуация будет сохраняться на рынке еще как минимум на протяжении семи-десяти лет.
    По данным Oracle, самыми активными покупателями недвижимости Лондона среди иностранцев стали итальянцы: доля их участия в рынке достигла 6,7%.

    Далее следуют французы, ирландцы, греки и испанцы. Активны на лондонском рынке и китайцы, которые покупают дорогое жилье с целью инвестиций. Эксперты отмечают, что доля иностранных инвесторов на рынке Центрального Лондона в этом году составила 40%.

    Для лондонского рынка недвижимости характерна сегментация по районам: цены на востоке Лондона пока только набирают высоту, и именно там квартиры продаются в порядке живой очереди.

    К таким районам в настоящее время относятся Гринвич, Стратфорд и та часть северного берега Темзы, которая тянется от Canary Wharf до City Airport, рассказывают в Evans.

    Исторический центр показал высокий рост за последние два-три года, но сейчас в таких престижных районах, как Челси и Белгравия, продавцы готовы делать скидку до 10%. Хотя еще год назад такая ситуация была невозможной: последние несколько лет недвижимость в Лондоне стабильно растет в цене.

    По данным Rightmove, средние цены в Лондоне на 30% выше пика докризисного 2007 года. Жилье в британской столице дорожало на протяжении всего года и впервые подешевело в июне – на 0,5%. Постепенное снижение цен вызвано небольшим оттоком иностранных инвесторов, недовольных повышением налогов и укреплением фунта.
    источник
    Мой стакан не велик, но я пью из своего стакана.

  8. #37
    Добро Пожаловать Новичок! Нобелевский Лауреат Аватар для Kuki Anna
    Регистрация
    01.11.2006
    Адрес
    Дармштадт, Германия,
    Сообщений
    55,930
    Записей в дневнике
    9
    Спасибо
    4,289
    Был поблагодарен 28,401 раз
    за 19,359 сообщений

    По умолчанию Доступное жилье в Нью-Йорке: интервью с Линдсей Хаддикс

    Жилье - это основа Нью-Йорка и его отдаленных районов. Кроме предоставления крова, жилье несет на себе печать индивидуальности отдельных людей, районов и кварталов, а его доступность, наличие и форма собственности определяет тех, кто проживает в этом городе. Сегодняшнее обсуждение жилищных проблем концентрируется на растущих ценах и волнообразном появлении множества высотных домов класса люкс. Хотя всего лишь пять лет назад застой в жилищном строительстве и конфискация жилья по неуплате за ипотеку доминировали дискурс, так же, как например, заброшенность и разрушение в 70-80 годах.

    Несмотря на рыночные колебания и демографические изменения, задачей нью-йоркского Департамента по охране и развитию жилищного фонда является поддержка равного доступа к жилью с помощью финансирования, предоставления льгот, возведения и сохранения доступного жилья. Мы решили пообщаться с Линдсей Хаддикс, руководителем аппарата строительного отдела Департамента, что бы из первых рук получить информацию о текущих инициативах Департамента, о том, как Департамент адаптируется к меняющимся условиям жизни жителей города, жилищного фонда и разграничению между социальным и общественным жильем. Г-жа Хаддикс рассказала нам о различных подходах, каждый из которых разработан с учетом особенностей разнообразных проблем в городе, в котором к жилищному фонду относятся и 30-ти этажные небоскребы на Манхэттене, и рядные дома в Бруклине, и односемейные дома в Квинсе.


    PS90, до и после ремонтных работ и превращения его в социальное жилье, проведенные Департаментом.

    Урбан Омнибус: какова миссия Департамента по сохранению жилищного фонда и как его функция соотносится с другими жилищными организациями в городе?

    Линдсей Хаддикс: Департамент по сохранению жилищного фонда - это крупная организация с 2 тысячами сотрудников. В его состав входят отдел управления имуществом, отдел охраны общественного порядка, финансовый отдел и некоторые другие службы. В строительном отделе, где я работаю с момента поступления на службу в Департамент, работает примерно четверть всех сотрудников.

    Задачей отдела строительства является финансирование строительных или реставрационных работ 165 тысяч единиц социального жилья к концу 2014 финансового года в соответствии с планом мэра Блумберга "New Housing Marketplace". Мы пытаемся достичь поставленных показателей различными путями. Наш отдел по вводу в строй нового жилья, как и предполагает его название, занимается проектами по возведению нового жилья на пустующих участках, принадлежащих городу, частных участках и/или участках, где мы сносим существующие здания, не используемые на все сто процентов.

    Два из наших подразделений занимаются программами по сохранению существующего доступного жилищного фонда для лиц с низким, невысоким и средним уровнем дохода. Наше подразделение по финансированию работ по сохранению жилищного фонда работает с владельцами частного жилья, которые желают реконструировать или приобрести существующее здание и переоборудовать его в социальное съемное жилье. Такие застройщики обращаются в Департамент для обеспечения финансирования. При этом в качестве условия предоставления займа они соглашаются на определенные ограничения - такие как потолок цен на съем или продажу жилья и уровень дохода людей, которые имеют право проживать в таких домах.

    Эти застройщики являются неприбыльными спонсорами, общественными организациями, которые фокусируются на социальном жилье, а также частными неприбыльными застройщиками, частью миссий которых является возведение социального жилья. Во время спада в жилищном строительстве Департамент стал именно тем местом, куда можно прийти за финансированием на возведение нового жилья после отказа в банке. Кроме этого, мы являемся хорошим источником финансирования для тех, кто работает в районах, по тем или иным причинам непривлекательных для большинства застройщиков. Мы также финансируем проекты, осуществляемые владельцами домов - от одно-, до четырехсемейных домов или кооперативов, хотя мы также в большой степени поддерживаем строительные проекты съемного жилья.

    Отдел расположения недвижимости занимается собственно жилищным фондом - это собственность, изъятая городскими властями у владельцев за неуплату налога на недвижимость. В прошлом городские власти владели большим количеством жилья, приобретенного вследствие отказа владельцев выплачивать ипотечный кредит, либо заброшенных или безнадзорных домов - около 100 тысяч единиц жилья. В то время, когда мэром города был Эдвард Кох, было решено, что никому не выгодно, что бы город оставался владельцем такого большого количества жилья. Поэтому Департамент начал работать с теми районами, где имелось большое количество мало используемых или пустующих зданий с целью превращения их в доступное жилье. Мы до сих пор берем жилье, конфискуемое за неуплату по ипотеке, однако город не становится его владельцем. Мы используем сторонние организации, которые оформляют на себя эту недвижимость. После этого мы на конкурсной основе находим спонсоров, которые ремонтируют эти здания и ответственно управляют ими.


    True Colours - доступное жилье в Гарлеме.

    Какая разница между социальным и городским жильем? Кто Ваша целевая аудитория?

    Я провожу много времени объясняя эту разницу. Городское жилье - это жилье, принадлежащее городу и управляемое нью-йоркским жилищным департаментом (New York City Housing Authority (NYCHA). Для проживания в таких квартирах необходимо соответствовать определенному уровню дохода; заселение происходит в порядке очередности. Мы работаем по такой же схеме, но наша недвижимость принадлежит и поддерживается в надлежащем состоянии частными организациями. Вы можете представить себе отдел развития Департамента в виде банка: если вы хотите построить или отремонтировать жилище, мы можем вам предоставить займ под низкий процент, но с ограничением платы, которую вы можете взимать с жильцов и с ограничением круга потенциальных квартиросъемщиков. Мы ориентируемся на различные уровни дохода, в зависимости от потребностей конкретного района.

    Наши займы накладывают определенные ограничения, вне зависимости от источника финансирования, будь то федеральные субсидии или налоговый кредит. У нас есть свой ваучер на выбор типа жилья, именуемый "Распределение 8 секции", который субсидируется федеральным Департаментом жилищного фонда и городского развития (Department of Housing and Urban Development (HUD). Мы также используем фонды под названием Reso A - это фонды, предоставляемые главами районов или члены районных заксобраний - при этом мы можем быть более гибкими в установлении размеров месячной квартплаты, которая привязана к показателю средней зарплаты по региону.

    Мы ориентируемся на 30% от среднего регионального уровня доходов. В то же время, нью-йоркский жилищный департамент ориентируется на лиц с еще более низким доходом. Наш отдел спецжилфонда занимается предоставлением жилья лицам преклонного возраста, лицам, не имевших в прошлом постоянного места жительства, больных СПИДом, а также жертвам домашнего насилия. Все вышеперечисленные категории граждан имеет самые низкие показатели доходов среди наших программ. Конечно, что имеются совпадения в категориях граждан, обслуживаемых нашим Департаментом и нью-йоркским жилищным департаментом, но при этом мы сталкиваемся с той же самой проблемой - нехваткой жилых помещений, что можно наблюдать по нашей лотерее и спискам очередников нью-йоркского департамента.


    Линдсей Хаддикс | Фотография Кассима Шепарда

    Какова Ваша роль в Департаменте?

    Я работаю руководителем аппарата строительного отдела Департамента. Моя основная задача - это быть первым человеком, к которому обращаются сотрудники других отделов если у них есть вопросы или они нуждаются в помощи. Кроме этого, в мои обязанности входят поиск эффективных решений и работа с внутренними и внешними запросами, которые смогут помочь работе коллектива и заместителя директора департамента г-ну Эрику Эндерлину. Я отчитываюсь перед директором Департамента и его заместителем о проведенных встречах с выборными официальными лицами, а также участвую в выработке стратегических решений. Я концентрируюсь на улучшении рабочих процессов с целью облегчения сотрудничества с внешними организациям и избавления наших сотрудников от ненужных административных барьеров.

    В последнее время я провожу много своего рабочего времени в технологическом департаменте, департаменте по стратегическому планированию, а также в нашей группе анализа внутренней производительности с целью проверки сохранности наших данных. Как Вы можете себе это представить, наши многочисленные отделы и проекты обрастают большим количеством данных, которые нужно анализировать, понимать и которыми нужно делиться со всеми заинтересованными лицами. Для этого нам требуется интегрированная система, из которой мы можем получать все эти данные. Я думаю, что эта инициатива приведет к дальнейшему совершенствованию наших внутренних процессов и позволит более эффективно предоставлять требуемую информацию по запросам граждан. Это не самая гламурная, но чрезвычайно важная задача.

    Предлагает ли Ваш Департамент программы по стимулированию, такие как, например, выдача разрешения на строительство более высоких зданий, чем предусмотрено зональными ограничениями в связи с тем, что построенные здания будут включать в себя социальное жилье?

    Да, очевидно, что Вы имеете ввиду всеобъемлющую жилищную программу, которая позволяет возведение более крупных зданий в обмен на предоставление некоторого количества жилья по более низким, доступным ценам. Мы также используем налоговый зачет 421а для стимулирования строительства социального жилья в зданиях и районах, где обычно это невозможно из-за высокого уровня цен, например, на Манхэттене, где мы не располагаем своим жилищным фондом. Эти и другие стимулирующие программы являются отличными инструментами, поскольку мы напрямую не субсидируем возведение социального жилья, хотя они и не работают во всех районах. Их эффективность регулируется частным рынком; если никто не строит, никто не сможет воспользоваться льготой, и поэтому не возводится социального жилья.


    Скриншот программы Housing Connect
    Мой стакан не велик, но я пью из своего стакана.

  9. Следующие пользователи говорят Спасибо Kuki Anna за это сообщение:


  10. #38
    Добро Пожаловать Новичок! Нобелевский Лауреат Аватар для Kuki Anna
    Регистрация
    01.11.2006
    Адрес
    Дармштадт, Германия,
    Сообщений
    55,930
    Записей в дневнике
    9
    Спасибо
    4,289
    Был поблагодарен 28,401 раз
    за 19,359 сообщений

    По умолчанию

    Назовите некоторые из участков работы Департамента кроме отдела строительства.

    Мы отвечаем за соблюдение городского жилищного кодекса - если Вы позвоните по номеру 311 и пожалуетесь на условия в Вашей квартире, этот отчет окажется у нас в Департаменте. Мы вышлем инспекторов, а в некоторых серьезных случаях, например во время отсутствия арендодателя, Департамент своими силами может произвести срочный ремонт или подвезти горючее. После этого мы требуем с арендодателя возмещения убытков через соответствующий орган власти. При этом наши инспекторы должны удостовериться, что жилье каждого человека, вне зависимости от его дохода или района проживания, соответствует хотя бы минимальным стандартам.

    У нас также имеется технологический отдел, который занимается разработкой новых приложений с целью повышения эффективности и объемов использования электронных данных в нашем рабочем процессе. Хорошим примером тому является разработанная нами система рассмотрения заявок на предоставление жилья. Раньше для подачи заявления на предоставление жилья необходимо было заполнить бумажную форму по каждому из интересующих домов и выслать ее по почте. После этого мы рассматривали эти заявки, заносили их в нашу систему и начинали обзванивать заявителей с целью получения необходимых документов подтверждающих уровень их доходов.

    В прошлом месяце мы запустили Housing Connect - лотерейный он-лайн портал. Теперь люди могут подать свои заявления на несколько проектов одновременно в режиме он-лайн и могут сохранять свою информацию в нашей системе для следующих лотерей. Мы до сих пор принимаем заявления на бумаге от людей, не имеющих доступа к Интернету. Хотя следует отметить, что после запуска нашего он-лайн портала количество людей, подающихся через Интернет, резко увеличилось.


    Аверн-бай-зе-Си (Arverne by the Sea) во время строительства.

    Вы несколько раз упомянули словосочетание "отдаленные районы"; кроме того, эта тема отчетливо указана в миссии вашей организации. Сколько внимания Вы уделяете этому участку работы?

    Самым наглядным примером нашей заинтересованности в отделенных районах является работа, проделанная нами на городских реконструируемых участках, которые, собственно говоря, являются широкими полосками земли. Эти участки - наша собственность, которую мы реконструируем в сотрудничестве с районными властями и Департаментом городского планирования. Если мы владеем большим пустым участком, мы не просто застраиваем его жильем, а возводим помещения смешанного использования и торговые площади.

    Моей первой работой в Департаменте была должность старшего руководителя проекта реконструкции городского участка Аверн, который состоит из трех разных строительных участков в районе Рокавэйс. Один из этих участков, Аверн-бай-зе-си, включает в себя 2000 единиц жилья, гастроном, транзитную плазу и школу, к которым подведены новые дороги и канализационные коммуникации. Другой участок этого проекта, по которому мы проводим конкурс дизайна FAR ROC, также будет включать в себя природный заповедник.

    Вообще-то речь идет о строительстве в районах, которые были заброшены по каким-либо причинам и создании там стабильной живой атмосферы с целью привлечения частного капитала для дальнейшего развития района.


    Изображение прогулочного променада, предложенного архитектурным бюро Seeding Office, финалистом конкурса | фотография FAR ROC

    Как Вы попали в область жилищного строительства? Расскажите нам о своем предыдущем профессиональном опыте, который привел Вас сюда.

    Еще будучи студентом младших курсов я начала заниматься вопросами охраны окружающей среды. Моя курсовая работа на одном из старших курсов была посвящена изучению вопроса о том, как пустующая коммерческая площадь влияет на цену недвижимости и различные нарушения правопорядка на прилегающих территориях. После окончания колледжа я служила в Корпусе Мира в Ипале, Чикимуле (в Гватемале) в качестве добровольного сотрудника по вопросам охраны окружающей среды. К сожалению, то как там строят, не имеет совсем никакого смысла и это оказывает негативное влияние на качество жизни. После этого я решила получить степень магистра по городскому и региональному планированию с акцентом на жилищном и районном строительстве. Я получила степень магистра в 2008 году и почти сразу после этого пришла на работу в Департамент.

    До моей нынешней позиции я работала в финансовой группе проблемных активов, которая была создана для решения проблем, связанных с ипотечным кризисом. Я контролировала распределение грантов по нашей программе стабилизации ситуации в районах. Программа по восстановлению жилищного капитала также была частью финансовой группы проблемных активов. Ее задачей было создание доступного жилья с одновременным развитием рынка с помощью предоставления финансирования жилищному долгострою в обмен на предоставление некоторого объема жилья по доступным ценам. Я также продолжаю работать в неприбыльной организации "Центр для нью-йоркских окраин" (Center for New York City Neighborhoods), основанной в 2008 году нашим Департаментом, депутатами городского собрания и общественными организациями для поддержки владельцев одно,- четырехсемейных домов, которым грозила конфискация жилья за неуплату по ипотеке. Я до сих пор руковожу программой помощи по предоставлению ипотеки (Mortgage Assistance Program (MAP), созданной нашим Департаментом, и которая управляется Центром.

    МАР - это интересная программа. По этой программе, мы выдаем беспроцентные займы в размере до 25 тысяч долларов семьям, которые могут выселить по неуплате за ипотеку. С момента запуска программы в 2010 году мы выдали более 2 миллионов долларов около 110 семьям. Без этой адресной помощи городских властей их, наверное, бы выкинули из дома. Хочу также отметить, что ипотечный кризис еще не миновал. Еще очень много семей находятся в сложных жизненных ситуациях, и мы продолжаем выдавать такие кредиты. Да, Вы можете сказать, что число поддерживаемых семей не такое уж большое, однако тут важно то, что люди остаются в своих домах.


    Ремонт дома, конфискованого за долги по ипотеке, проводимый силами Департамента

    Как изменился подход Департамента с тех пор как Вы там работаете?

    Наша задача - это выполнение плана мэра города по финансированию 165 тысяч единиц социального жилья до конца 2014 финансового года (30 июня 2013 г). На конец 2013 финансового года мы достигли 95% от плановых показателей и уверены в том, что выполним план в срок. Однако следует отметить, что как наши задачи, так и наша стратегия развиваются со временем; нет ничего статичного. План был обнародован в 2003 году, и нашему агентству необходимо было приспосабливаться к условиям ипотечного кризиса 2008 года. Нам удалось быстро адаптироваться к новым условиям, перебросив финансирование с нового строительства на поддержание уже имеющегося жилого фонда. В то время не имело смысла возводить нового жилья. Наш департамент был единственным активным игроком на рынке в те по-настоящему черные дни. Нам удалось использовать свои ресурсы для поддержания большего количества единиц жилья и снова сделать доступным жилье рыночного уровня.

    Если вы не вкладываете деньги в поддержание социального жилья, в котором проживают люди, это значит, что вы не развиваетесь. Мы также запустили инициативу по сохранению жилья, целью которой является решение проблем в частных многосемейных домах, до того, как они приняли необратимый характер. Эта программа не является частью 165 тыс. квартирного плана. В этой инициативе имеется много данных, много посещений различных районов и организаций. И это начинает приносить свою пользу. Я уверена, что проблеме сохранения социального жилья не придается значительного внимания. Вы можете строить и строить новое жилье, однако если в то же самое время вы не занимаетесь сохранением социального жилищного фонда, в котором проживают люди, вы не достигаете никакого прогресса. Значительной частью программы стабилизации ситуации в районах является предоставление возможности людям жить там, где они живут, при этом их жилье должно быть безопасным, пристойным и доступным.

    Вы говорили о планах департамента уменьшить количество принадлежащего ему жилищного фонда. Как факт обладания меньшим количеством жилья заставит департамент проявлять творческий подход в своих программах?

    Кроме предоставления различных стимулов и финансирования частным домовладениям, мы также заключаем партнерские соглашения с другими организациями. Мы работали с транспортным Департаментом для возведения жилья на малоиспользуемой парковке; кроме этого, мы строили на участке, принадлежащем нью-йоркскому жилищному департаменту. У нашей организации широкий кругозор - мы открыты для сотрудничества с адвокатами, представителями научных кругов и неприбыльными застройщиками для разработки новых идей. Работа в таком крупном городе как Нью-Йорк позволяет нам совершать нечто большее и пробовать новые вещи, но при этом мы также признаём, что необходимо учиться на прошлых проектах в других городах.

    Что привлекает Вас в работе служащего? Что является для Вас стимулом в Вашей работе в Департаменте?

    Я не могу представить себя на иной работе, не связанной со службой людям. Я действительно работала только лишь как служащая, и другой тип работы мне попросту непонятен. Помогать другим является частью моей ДНК, как бы слащаво это не звучало. Я считаю, что наш Департамент является отличным местом для проявления своих лучших качеств. В отличие от широко распространенного мнения, наши служащие - это группа умных, креативных, мотивированных, инициативных и реалистично настроенных людей. У нас сложился неплохой баланс из людей, которые прослужили в Департаменте достаточно долгое время, и новичков, пришедших к нам прямо после университетской скамьи. Все это помогает сочетать идеализм с реализмом и опытом для создания чего-то прекрасного и функционирующего. Я люблю свою работу. Действительно люблю.

    Линдсей Хаддикс является главой аппарата строительного отдела нью-йоркского Департамента по охране и развитию жилищного фонда. По поручению заместителя директора Департамента она участвует в различных заседаниях руководства по вопросам внутренней политики и текущей деятельности; она ответственна за ведение отчетности по более чем 14 500 единиц жилья ежегодно с общим строительным бюджетом около 2 миллиардов долларов. Кроме этого, она руководит программой помощи по предоставлению ипотеки (МАР), которая предоставляет займы людям для оплаты ипотеки. Линдсей поступила на службу в Департамент в декабре 2008 года в качестве старшего руководителя проекта реконструкции городского участка Аверн, после чего она занимала различные должности в отделе. До своей работы в Департаменте она работала в качестве добровольного сотрудника по вопросам охраны окружающей среды в Корпусе Мира в Гватемале в начальных школах и сотрудничала с местными неправительственными организациями по устойчивому развитию. Линдсей получила степень бакалавра университета Брауна и степень магистра в области городского и регионального планирования в университете Хилл штата Северная Каролина, где получила награду за свою магистерскую диссертацию. Эта работа высочайшего качества была признана имеющей особое значение для штата Северная Каролина. Линдсей любит петь в караоке и совершать пробежки в парке Проспект.
    источник
    Мой стакан не велик, но я пью из своего стакана.

  11. Следующие пользователи говорят Спасибо Kuki Anna за это сообщение:


  12. #39
    Добро Пожаловать Новичок! Нобелевский Лауреат Аватар для Kuki Anna
    Регистрация
    01.11.2006
    Адрес
    Дармштадт, Германия,
    Сообщений
    55,930
    Записей в дневнике
    9
    Спасибо
    4,289
    Был поблагодарен 28,401 раз
    за 19,359 сообщений

    По умолчанию Самый дорогой дом в мире стоит $12,2 млрд



    Известные дизайнеры Стюарт Хьюз и Кевин Хубер представили самый дорогой дом в мире. Стоимость небольшого шале в Швейцарии составила космическую сумму — $12,2 млрд. Luxlux.net рассказывает подробности о новом рекорде стоимости в мире элитной недвижимости.

    Космическая цена дома оправдана лишь тем, что для его создания было использовано почти 200 тонн драгоценных металлов. А интерьеры швейцарского шале выполнены с использованием метеоритов и костей динозавров.

    Более чем роскошный дом создан в стиле хай-тек и расположился на большом участке земли площадью 2, 5 гектара недалеко от красивейшего Цугского озера в кантоне Люцерн в живописном предгорье Альп.



    По меркам миллиардеров дом относительно небольшой. Общая площадь строения достигает 725 кв. м. Для будущих хозяев этого великолепия создана большая видовая терраса с бассейном, площадью 388 кв. метров, под которой находится подземный гараж на четыре машины и винный подвал в 245 м.

    В швейцарском шале всего 8 комнат, но их отделка заслуживает особого внимания. К примеру, бар в гостиной отделан натуральным метеоритом. Этот космический материал стоит невероятно дорого, как и использованные в баре пластины из костей динозавра раптора, обитавшего на земле 65 млн лет назад.



    Полы во всем доме выполнены с применением стружки из костей тиранозавра, возраст которого насчитывает несколько десятков миллионов лет. Всего на создание декора роскошного дома у дизайнеров ушло 200 тонн драгоценных металлов: золото, платина, серебро – отделка этого космического дома поражает воображение.

    Кто владеет этой супердорогой недвижимостью неизвестно. Говорят, что дом был построен по заказу гражданина Швейцарии. Над разработкой проекта трудился известный дизайнер Стьюарт Хьюз, а строительными работами руководил Кевин Хубер, президент компании exklusivHAUS.



    Для создания самого дорогого дома в мире понадобилось пять с половиной лет, но его точное местонахождение не указывается. Ведь охранять такое шале от охотников полюбоваться на роскошное жилище будет очень непросто.
    Похоже, швейцарцам удалось продемонстрировать миру новый рекорд в области дорогой недвижимости, достойный страниц «Книги рекордов Гиннеса».
    источник
    Мой стакан не велик, но я пью из своего стакана.

  13. #40
    Добро Пожаловать Новичок! Нобелевский Лауреат Аватар для Kuki Anna
    Регистрация
    01.11.2006
    Адрес
    Дармштадт, Германия,
    Сообщений
    55,930
    Записей в дневнике
    9
    Спасибо
    4,289
    Был поблагодарен 28,401 раз
    за 19,359 сообщений

    По умолчанию

    Власти Сочи на треть снизили цену на "олимпийские" коттеджи после провалившихся аукционов


    Администрация города Сочи

    Коттеджи, построенные в Сочи в рамках подготовки к Олимпиаде-2014, будут продаваться с возможностью понижения первоначальной цены примерно на треть. Как сообщили агентству ТАСС в департаменте имущественных отношений администрации Сочи, после двух несостоявшихся из-за отсутствия спроса аукционов решено реализовывать муниципальное имущество на условиях так называемой "продажи посредством публичного предложения", разрешающей покупателям снижать заявленную владельцем цену.

    "Шаг понижения" составит от 100 тысяч до 250 тысяч рублей", - уточнили в департаменте. Там отметили, что при этом дома не могут быть проданы ниже минимальной цены, которая на 30% меньше первоначальной. Заявки на участие в торгах по новым правилам принимаются до 30 ноября, сами торги назначены на 7 декабря.

    Первый "олимпийский" дом был продан с аукциона 28 сентября. Окончательная цена домовладения площадью 32 кв. м и земельным участком в три сотки, на который претендовали всего два покупателя, превысила первоначальную на 150 тысяч рублей.

    Из-за отсутствия заявок два последующих аукциона, назначенных на 9 октября и 5 ноября, были признаны несостоявшимися. "Интерес у покупателей есть, но кто-то не может лично приехать осмотреть недвижимость, кто-то считает, что цена все-таки высокая", - признал исполняющий обязанности руководителя департамента имущественных отношений Виктор Шингирий.

    Коттеджи в районе Олимпийского парка Сочи первоначально предназначались для переселенцев из мест размещения спортивных и инфраструктурных объектов. Многие жители снесенных домов предпочли переехать в другие микрорайоны или получить денежную компенсацию. В начале года решением правительства РФ 51 коттедж в поселке Таврическом был передан муниципалитету. На продажу выставлены одно-, двух и трехэтажные коттеджи с земельными участками стоимостью от 8,5 млн до 34 млн рублей.

    50 олимпийских коттеджей, на которые рассчитывали очередники в Сочи, выставлены на аукцион




    "Эксклюзивные коттеджи", построенные к Олимпиаде в Сочи, выставлены на аукцион, говорится в сообщении администрации города. Речь идет о 51 доме недалеко от Олимпийского парка у побережья Черного моря.

    На продажу выставлены одно- или двухэтажные коттеджи с земельными участками. Цена объектов - от 8,5 млн до 34 млн рублей.

    "Это рыночная стоимость, которую дала нам независимая компания. Ее мы отбирали по конкурсу, как это положено по закону. Выиграла компания, которая имеет лицензию и имеет право делать рыночную оценку. Соответственно, опираясь на ее отчеты, мы и назначили цены", - приводятся в пресс-релизе слова заместителя главы Сочи Сергея Юрина.

    Ранее эти здания принадлежали госкорпорации "Олимпстрой", затем были переданы муниципалитету. Предполагается, что все вырученные средства пойдут в казну Сочи и будут направлены на решение городских проблем.
    Сочинцы между тем напоминают, что олимпийскими домами, которые строились для временного проживания организаторов и волонтеров Олимпиады, власти обещали поделиться с сочинскими очередниками, но "обещаниям верить смысла больше нет". Местные блоггеры также удивляются озвученным ценам - по их мнению, дома, находящиеся практически на границе с Абхазией и в значительном удалении от центра города, вряд ли привлекут много желающих.
    Сочинские власти объяснили, почему в пустующие "олимпийские" дома не селят льготников


    Администрация города Сочи


    Курорт Сочи стал первым городом в России с населением более 400 тысяч, где, благодаря подготовке к Олимпиаде-2014, удалось полностью ликвидировать льготную очередь на жилье. Об этом агентству ТАСС сообщил заместитель главы Сочи Сергей Юрин.

    По его словам, из 691 квартиры, которые муниципалитет получил в домах, построенных к Играм, 275 квартир предоставлены гражданам, имеющим право на внеочередное улучшение жилищных условий.

    "В настоящее время в городе Сочи отсутствуют граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях во внеочередном, то есть льготном, порядке", - отметил представитель мэрии олимпийского города.

    Во внеочередном порядке 12 квартир получили жители ранее снесенных для размещения олимпийских объектов многоквартирных домов в Адлерском районе и 92 сироты, в 88 новых квартир въехали жильцы ветхих и аварийных домов. Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, передано 66 квартиры, еще 17 квартир муниципалитет обязан был предоставить очередникам по решению судов.

    По словам Юрина, олимпийское наследие позволило не только решить проблему внеочередников, но и на несколько лет сократить общую очередь на жилье, в которой на данный момент состоят порядка 27 тысяч сочинских семей.

    Всего в рамках программы строительства олимпийских объектов в Сочи для размещения временного персонала и волонтеров возвели дома на 1336 квартир. Часть из них правительство передало МВД, ФСБ, Минобороны, Минспорту, семь квартир получат россияне, потерявшие недвижимость в Абхазии в ходе грузино-абхазского конфликта.

    Всего на аукцион выставлено 49 лотов стоимостью от 8,5 до 34 миллионов рублей, сообщили ТАСС в департаменте имущественных отношений администрации города-курорта. Коттеджи расположены в прославившемся этой весной "поселке-призраке".
    Бесхозные олимпквартиры

    Напомним, на минувшей неделе известный сочинский блоггер опубликовал резонансный репортаж о том, как в Сочи пустуют и разворовываются мародерами тысячи олимпийских квартир в новостройках. В частности, более двух тысяч таких квартир находятся в селе Веселое. Их строило для персонала и волонтеров Игр ОАО "РЖД-Строй". По данным "БлогСочи.ru", там сейчас заселено всего семь квартир - вынужденными переселенцами, у которых власти изъяли прежнюю недвижимостью под олимпстройки.

    Сегодня "дочка" РЖД заявляет, что с прошлого года не имеет к этим домам никакого отношения - перед Олимпиадой они были отданы на баланс "Олимпстроя". Однако данная госкорпорация, как известно, была окончательно ликвидирована 20 марта 2015 года.

    "По закону у "Олимпстроя" нет правопреемников. Вопрос, кто отвечает за состояние домов и кто переселял в них людей, остается открытым", - пишет "БлогСочи.ru"
    Как пояснили изданию в пресс-службе администрации города Сочи, согласно постановлению от 11 августа 2014 года N1557 из указанного жилого фонда на баланс муниципалитета было передано лишь 12 квартир, которые в последующем были переданы очередникам. Остальной жилой фонд, построенный компанией "РЖД-Строй", не передавался на баланс города Сочи.
    В Сочи пустуют и портятся тысячи новых "олимпийских" квартир - мародеры уносят даже унитазы



    После Олимпиады в Сочи прошло без малого два года, однако многие олимпийские объекты до сих пор не эксплуатируются. В их числе - многоквартирные дома, построенные на бюджетные средства для размещения временного персонала, полиции и волонтеров, обслуживавших Игры.

    В "БлогСочи.ru" опубликован фото- и видеорепортаж из села Веселое, где сегодня пустуют десятки таких домов.

    По данным главреда блога Александра Валова, из 2175 пустующих квартир в 9- и 12-этажных домах по улицам Таврическая и Худякова на данный момент заселено лишь семь. Остальные стоят закрытыми, что, однако, не останавливает мародеров и хулиганов, которые крушат и растаскивают казенную сантехнику и мебель, оставшуюся после волонтеров. По словам немногочисленных жителей, воры снимают и уносят не только батареи, но и унитазы.

    Как поведала одна из жительниц дома на улице Худякова, ее семье пришлось переселиться сюда в октябре 2014 года, после того как чиновники конфисковали их дом в Красной Поляне. Однако жить в холода здесь оказалось невозможно, так как дом не был подключен к коммуникациям - стоял без света, воды и отопления. Власти пообещали, что эти проблемы будут скоро решены. Вынужденные переселенцы оставили в квартире свои вещи, понадеявшись на дежурившую у дома охрану, и уехали на зиму к родственникам. Вернувшись весной, они обнаружили, что охраны у здания больше нет, квартиры на всех этажах взломаны и обворованы.

    Сейчас коммуникации подключены, однако у домов по-прежнему нет уличного освещения, нет света в подъездах и после каждого дождя сильно текут крыши и балконы - их, жалуются люди, строители попросту не успели доделать. Во время одного из летних ливней балконы заполнились водой и были затоплены квартиры.

    При этом во дворах пустуют новенькие детские и спортивные площадки, рядом - необитаемая школа с футбольным стадионом. Некоторые дома огорожены колючей проволокой. Однако, рассказывают местные, на первых этажах зданий до сих пор хозяйничает "наркоманье, алкоголики и молодежь всякая".



    Валов напоминает, что эти дома строило ОАО "РЖД-Строй" (100%-я дочка ОАО "РЖД") по заказу ГК "Олимпстрой". Рядом с этим кварталом стоит ранее уже привлекший внимание СМИ "поселок-призрак", который также успели освоить мародеры, пока чиновники разных уровней делили на него права и ответственность. Недавно эти коттеджи было решено не отдавать сочинским очередникам, а выставить на аукцион.
    В Сочи с молотка ушел первый олимпийский коттедж в "поселке-призраке"


    Администрация города Сочи

    На аукционе, прошедшем в администрации Сочи, с молотка ушел первый олимпийский коттедж. Всего на торги выставлен 51 дом, расположенный в нашумевшем "поселке-призраке" в Имеретинской низменности. Как сообщает "Макс-Портал", на торгах был продан "самый недорогой дом".

    "Был реализован один лот. Было два участника. Выиграл представитель из Подмосковья. С ценой 8850 (8 850 000 рублей - Прим.ред.) при начальной цене 8750. Дом, стоящий на трех сотках земли, 32 кв. м площадью", - рассказал директор департамента имущественных отношений города Сочи Владимир Пермяков.
    Мой стакан не велик, но я пью из своего стакана.

Страница 4 из 4 ПерваяПервая ... 234

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Ответов: 0
    Последнее сообщение: 06.11.2012, 15:56
  2. Налог с продажи жилья в России для нерезидентов
    от Olga Rouban в разделе Финансы, недвижимость, бизнес и налоги
    Ответов: 6
    Последнее сообщение: 04.03.2011, 16:31
  3. Био не био продукты (какая разница кроме цены?)
    от Anna Davos в разделе Готовим с удовольствием
    Ответов: 52
    Последнее сообщение: 22.10.2010, 11:57
  4. Аренда жилья в Базеле (с августа по октябрь 2009)
    от Natalia Lander в разделе Доска «Частных объявлений»
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 15.04.2009, 15:28

Метки этой темы

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •